こんにちは、栃木のふたり税理士伊沢です。

早速ですが、

ご自宅の固定資産税が合ってるか、確認したことありますか？

・・・無い？

ですよね、ほとんどの方がそうだと思います。

「評価額」を気にしてみる

せっかくなので、お手元にある「固定資産税納税通知書」を見てください。

そこには、主に

• ご自宅にかかる税額
• ご自宅の所在地や建築年、床面積などの情報
• ご自宅の評価額

が載っています。

ちゃんと所在地や建築年が合っているから、問題ない・・・納付する・・

ですか？

これで納付していいんですか？

わたしは、ここが気になります。

「評価額」！

この「評価額」とは、固定資産税を計算する「もと」となるもの。

ご自宅の購入金額じゃないんです。

じゃあ、いったい「誰が」「どのように」評価したもの？

「誰が」、それは市区町村。

「どのように」、・・・不明。

なので、さっそく、市区町村役場に行って聞いてきました。

市区町村役場に聞いてみた。納得して納税？

「うちの固定資産税、どのように評価したのか知りたいんです。明細見せてもらえますか？」

・・・？　見せられない？

そう、見せてもらえませんでした。

窓口担当者の方がおっしゃるには、

• 家屋の材質や床面積など諸々の事情を考慮し、国の基準に従って「評価額」を計算している。
• 個々人の評価明細を見せることはできない。

とのこと。

そうですか、承知しました、帰ります。

とは、いきません！

どのように評価されたのか、納税者本人がその明細を見れないのは腑に落ちません。

また、評価額を計算するのは人間です。もしかしたら間違っていることがあるかもしれない。

そこらへんが明らかにならないのに、納得して納税ができるのでしょうか？

固定資産の縦覧をしてみた。適正を確認！？

しょうがないので、次の手として「固定資産の縦覧（じゅうらん）」をお願いしました。

固定資産の縦覧とは、

縦覧台帳を見て、自分の家屋と他の方の家屋の評価額を比較し、自分の家屋の評価額が適正であるかを確認する制度

さっそく縦覧台帳をみると、そこには自分の家屋をはじめ、地域の家屋の評価額が載っています。

そこから、自分のと建築年や床面積などが同じようなものを見つけ、これと比較。

そして金額に大差が無いようなら、「評価額が合っている」と確認できま・・

せんっ！！

これじゃ、適正なのか確認できないデスッ！

たとえ建築年や床面積が似通ったものがあっても、評価額は、その他諸々の事情を考慮して算出するもの。

それなのに「縦覧」して比較するこの方法は、あまりにも大雑把すぎます。

これで自宅の評価額が「適正である」とは判断できません。

周りの評価額を見て、なんとな～く「合ってるかもね」程度の確認にとどまります。

また、もう一点気になる事が・・・

「縦覧」すると、近所のお宅の評価額が見れます。

さすがに所有者は載ってないけど、所在地から予想できちゃう。

これって「個人情報の保護」は？

まとめ

「固定資産の縦覧」では、自分の固定資産税が本当に合っているのか確認ができません。

そんな、遠回り、かつ、不明瞭な方法ではなく

個々人の評価明細の開示をお願いします。

「適正」を確認するには、これに尽きます。

【編集後記】
息子が通う保育園では、泥だらけになるほど遊ばせてくれます。
自分ではなかなかそこまで思いきって遊ばせてあげられないので、
いい経験させてもらってます。
ただし、洗濯が大変。「ウタマロ石けん」の消費スピード速すぎ・・・